W dniu 17 lipca br. Sejm zdecydowaną większością głosów przyjął poprawki do Prawa budowlanego. Co nowego o świadectwach energetycznych w znowelizowanej ustawie?

Przede wszystkim poprawione przepisy precyzują sytuacje, w jakich świadectwa energetyczne są niezbędne. Dotyczy to zwłaszcza transakcji sprzedaży, kiedy zbywca zobowiązany jest do przekazania kupującemu świadectwa charakterystyki energetycznej podczas umownego przenoszenia własności budynku lub mieszkania. Od tej reguły ustawa odchodzi w dwóch przypadkach. Dotyczą one przekształcania spółdzielczych praw do lokali w odrębną własność oraz wyodrębniania poszczególnych lokali będących samodzielną całością techniczno-użytkową i ich sprzedaży. Świadectwo będzie też potrzebne podczas zawierania umowy najmu. Wówczas jednak wystarczy jego okazanie najemcy w celu zapoznania.

Kolejnym przyjętym ustaleniem jest wprowadzenie zasady, że świadectwa dla mieszkań o jednakowych rozwiązaniach konstrukcyjno-materiałowych i instalacyjnych oraz o takim samym stopniu zużycia mającym wpływ na jakość energetyczną mogą być oparte na charakterystyce wykonanej dla jednego z nich. Dla jej sporządzenia niezbędna będzie budowlana dokumentacja techniczna, a w razie jej braku inwentaryzacja techniczno-budowlana. Wreszcie Sejm zdecydował, że paszporty energetyczne budynków i lokali wystawiać będą osoby po studiach magisterskich lub inżynierskich na kierunkach: architektura, budownictwo, inżynieria środowiska, energetyka lub pokrewnych. Nie będą natomiast mogli sporządzać ich właściciele lokali. Nowela, chcąc także zapewnić większy profesjonalizm osób, które wystawiają świadectwa, nakłada na nie obowiązek posiadania ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej. Na ich zdobycie byłyby trzy miesiące od wejścia w życie zmian. Kolejną od dawna zapowiadaną zmianą jest również powstanie urzędowego rejestru osób, które utraciły uprawnienia do wydawania świadectw energetycznych. Te stracić mogą osoby, nie mające ważnego ubezpieczenia OC lub skazane, np. za fałszowanie dokumentów albo pozbawione praw publicznych.

Źródło: PAP, Rzeczpospolita

E-mail:

Telefon:

Wyślij